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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：51.48 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.12 坪
- 土地面積：32.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或資金充裕者，自住需謹慎評估
主要理由： 此物件的最大亮點在於「好市多商圈」的黃金地段，具備穩定的租賃價值與保值潛力。然而，56 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著買入後極可能需要投入鉅額資金進行整建或補強，且需面對無車位的居住短板。
若您購屋目的為長期投資收租，此物件地點優異，可考慮入手，但務必先請專業人員進行結構檢測。若您是以自住為主，建議慎重考量翻修成本與通勤便利性，或許該尋找屋齡較新或附帶車位的物件，以避免購屋後的額外負擔。總體而言，此為「地點勝過屋況」的標的，適合對地段有高評價且能承受維護成本的買家。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
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服務態度：
房仲電話：0989-370832
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
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